期房购买流程?买期房都需要注意什么?

如今人们买房子都是根据自身的需求来的,有的人就是看上了期房的位置,看上了期房的价格,所以才会执意要买期房,既然大家都在积极的了解期房的知识,小编怎么落后呢,小编不仅自己学习了,还对期房购买流程?买期房需要注意什么的知识进行了总结,一起学习了解吧。

期房

期房购买流程?

1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、期房购买者在确定购房意向之后就是签约了,签约时一定要注意房屋质量问题,购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、期房购买交接,房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全,水、电、气是否通畅,开发商在购房时答应的条件有没有做到,还有小区的物业是否得力,到位,以及现在买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

买期房需要注意什么?

1、逾期接房屋的,所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题,购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细,譬如其资金实力,其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

2、质量问题。由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状,房屋的质量问题也是极易出现的,购房者如果做好前期的准备工作,损失也是可以避免的。在选择楼盘时,就应打听一下开发商以前做过哪些项目,项目的口碑如何等,做到防患于未然。

通过上文小编对期房购买流程?买期房需要注意什么的知识解析,我们知道了其实在期房买卖的过程中真的不能马虎,因为整个过程是存在风险的,所以我们要是想买期房,前期的调查审核工作一定要做到位,什么都没问题了再去签合同购买也为时不晚,希望小编的介绍可以帮助到大家。

   
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