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怎么编制可行性研究报告

1.可行性研究报告由工程咨询公司编制。工程咨询公司资质分为甲级、乙级、丙级。甲级最高。

2.工程咨询公司资质专业分为:公路;铁路;城市轨道交通;民航;水电;核电、核工业;火电;煤炭;石油天然气;石化;化工、医药;建筑材料;机械;电子;轻工;纺织、化纤;钢铁;有色冶金;农业;林业;通信信息;广播电影电视;水文地质;工程测量;岩土工程;港口;河海工程;生态建设和环境工程;市政公用工程;建筑;城市规划;综合经济;其他。

3.可行性研究报告编制依据有:

(1)、国家经济发展的长期规划,部门、地区发展规划,经济建设的方针、任务、产业政策和投资政策;

(2)、批准的项目建议书和委托单位的要求;

(3)、对于大中型骨干建设项目,必须具有国家批准的资源报告、国土开发整治规划、区域规划、工业基地规划。交通运输项目,要有关的江河流域规划与路网规划;

(4)、有关的自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料;

(5)、有关行业的工程技术、经济方面的规范、标准、定额资料,以及国家正式颁发的技术法规和技术标准;

(6)、国家颁发的评价方法与参数,如国家基准收益率、行业基准收益率、外汇影子汇率、价格换算参数等。


1.可研报告分为审批性可研报告和决策性可研报告。

审批性可研报告主要是项目立项向政府审批部门申报,根据国家投资体制改革要求,我国大部分地区,企业投资类项目采取项目备案制和项目核准制(编制项目申请报告),政府性项目,使用财政资金的编制可研报告。审批类的项目分地方审批、省审理和国家审批,需要部里面审批的一般要求可研报告必须由甲级资质的工程咨询单位编写,省里和地方审批的看项目投资额,有些需要甲级,有些乙级就够了。

决策性可研报告不分投资和项目内容,是作为项目决策的依据,又可分为预可行性研究报告、投资决策分析报告、可行性研究报告等。

2.可行性研究报告的研究方法主要有查询往年资料、发放问卷、集体商讨、数据共享、比较研究、专业人士把关等。

3.可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能行、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上核算的最优方案和最佳时机。当项目的可行性研究完成了所有系统的分析之后,应对整个可行性研究提出综合分析评价,指出优缺点和建议。为结论的需要,往往会在报告后面加上附件,如试验数据、论证材料、计算图表、附图等,以增强说服力。


1.建设项目的可行性研究应包含以下几个方面内容。

总论;产品的市场需求和拟建规模;资源、原材料、燃料及公用设施情况;建厂条件和厂址选择;项目设计方案;环境保护与劳动安全;企业组织、劳动定员和人员培训;项目施工计划和进度要求;投资估算和资金筹措;项目的经济评价;综合评价与结论、建议。

2.我国建设项目的可行性研究,按照国家计委的有关规定:大中型建设项目的可行性研究报告,由各主管部门及各省、市、自治区或全国性专业公司负责预审,报国家计委审批,或由国家计委委托有关单位审批;重大项目和特殊项目的可行性研究报告,由国家计委会同有关部门预审,报国务院审批;小型项目的可行性研究报告,按照隶属关系由各主管部门及各省、市、自治区或全国性专业公司审批。


1. 所有项目收费一样。其实编制可行性研究报告的收费是有标准的,根据建设项目估算投资额来确定不同项目项目的收费,详情可以参考《可行性研究系列报告编制费用标准》。

2. 评估分析指标体系的缺陷。现行的分析指标体系是在充分考虑项目寿命期的现金流量,并假定未来的现金流量是可以确定的,用贴现的现金流量法通过计算NPV、IRR、投资回收期等指标来分析项目的可行性。但赖以计算这些指标的数据由于未来市场环境的变化,一方面现金流量并不是与预期的相符,另一方面,贴现率也会由于市场利率、物价水平、融资渠道和金融市场的发展而变化。除此之外,由于时滞性问题的存在,企业的投融资筹划将更为重要,以往按年贴现计算现金流量的方法无法准确的评价有关项目的可行性。

3. 赖以决策的政策环境、市场环境、自然环境、人文环境等因素的权变性。由于我国正处于经济、法律、各项制度的不断发展和完善阶段,可行性分析中所赖以分析的政策、法律等优惠条件都会在未来发生变化,从而使项目评估分析的准确性难度进一步加大。现行的分析方法中虽然也通过不确定性分析测算有关因素变动对净现值的影响,但这种分析只是对未来某些因素出现的某种确定新的变化进行估计,或进一步采用概率统计方法测算有关因素变化的概率分布并测算期望净现值。但由于各种权变性因素的存在,评估分析上的有利因素很可能会变成不利因素,可行的投资项目会导致很大的投资损失。


1.公司等级不够,以别家公司的名义接项目。俗称“挂靠”。

2.有些违规公司换个名字再接工程,建议查询工商企业注册信息。


初步洽谈→签订协议→深入沟通→编制执行→提交初稿→讨论修改→排版印刷→交付使用


1.《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》第二十一条 建设项目投资额在3000万元以下的和除编制、评估项目建议书或者可行性研究报告以外的其他建设项目前期工作咨询服务的收费标准,由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同同级计划部门制定。

2.《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》第九条 工程咨询收费根据不同工程咨询项目的性质、内容、采取以下方法计取费用:

(一)按建设项目估算投资额,分档计算工程咨询费用(见附件一、二)。

(二)按工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费用(见附件三)。

按照前款两种方法不便于计费的,可以参照本规定的工日费用标准由工程咨询机构与委托方议定。但参照工日计算的收费额,不得超过按估算投资额分档计费方式计算的收费额。

附件一:

 一、按建设项目估算投资额分档收费标准

单位:万元

3000万元—1亿元

1亿元—5亿元

5亿元—10亿元

10亿元—50亿元

50亿元以上

编制项目建议书

6—14

14—37

37—55

55—100

100—125

编制可行性研究报告

12—28

28—75

75—110

110—200

200—250

评估项目建议书

4—8

8—12

12—15

15—17

17—20

评估可行性研究报告

5—10

10—15

15—20

20—25

25—35

注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

2.建设项目的具体收费标准,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序,计算咨询费用时可分别

乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见附表二)。

附件二:

 二、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数(以表一所列收费标准为1)

(一)、行业调整系数

1.石化、化工、钢铁 1.3

2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运)、化纤1.2

3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)1.0

4.林业、商业、粮食、建筑0.8

5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程0.7  

(二)、工程复杂程度调整系数 0.8-1.2

附件三:

 三、工程咨询人员工日费用标准

单位:元

 

咨询人员职级

工日费用标准

一、

高级专家

10001200

二、

高级专业技术职称的咨询人员

800-1000

三、

中级专业技术职称的咨询人员

600-800


1. 2015年6月18日 咸宁市住房和城乡建委员会 对湖北垚丰建设工程咨询有限公司在我市承接施工图审查业务员中违规行为通报。

(1)湖北垚丰建设工程咨询有限公司在未受我委委托的前提下,擅自承接咸宁市咸安区“咸宁兴隆大厦”施工图设计文件审查业务,违反了《湖北省住建厅关于实施 房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法有关问题的通知》(鄂建[2014]9号)的有关规定。

(2)湖北垚丰建设工程咨询有限公司出具的“咸宁兴隆大厦房屋建筑施工图审查意见表和审查合格书”中的勘察单位为“江苏省地质工程勘察院”,与该项目岩土工程勘察报告编制单位“湖北省地质勘察基础工程公司”不符,存在严重错误。

处理结果:

(1)对湖北垚丰建设工程咨询有限公司的违规行为行为在全市范围内予以通报,并报省住建厅备案。

(2)将湖北垚丰建设工程咨询有限公司计入不良行为记录,予以公示。


中国国际工程咨询公司;

北京市工程咨询公司;

上海同济工程咨询有限公司;

广州市国际工程咨询公司;

天津国际工程咨询公司;

瑞和安惠项目管理集团有限公司;

达华工程管理(集团)有限公司;

中国友发国际工程设计咨询公司;

北京华咨工程设计公司;

上海现代工程咨询有限公司;


1.打印的《可行性研究报告》纸质版要放到防潮、防火的地方妥善保管。

2.如若《可行性研究报告》纸质版不慎丢失或需要多打印份数,可找原编写单位补打印,费用要自理。


如业主对最终报告有疑义,编制单位要进一步对最终报告进行补充和修改。


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